Ficou mais fácil financiar material de construção

Por admin • mai 18th, 2009 • Categoria: Uncategorized

Trabalhador com renda de até R$ 4.900 poderá pagar o empréstimo para melhorias no imóvel em até cinco anos, com taxa de juros de 1,59% ao mês mais TR

Como parte do empenho para incentivar o setor de construção civil, a Caixa Econômica Federal divulgou novas facilidades para quem deseja construir ou reformar a casa própria. O prazo para pagamento do crédito por meio do Construcard foi ampliado de 42 para 60 meses. As novas regras são válidas para famílias com rendimento acima de R$ 4.900. A taxa de juros é de 1,59% ao mês mais TR (Taxa Referencial).

O Construcard funciona como um cartão de crédito. O consumidor tem um valor de empréstimo liberado de acordo com sua renda e o utiliza fazendo compras nas lojas conveniadas com a instituição financeira. Portanto, o titular não coloca a mão no dinheiro, como forma de evitar que os recursos sejam utilizados para outra finalidade. Porém, o trabalhador pode reservar até 15% do empréstimo para custear a mão de obra.

Regras

Segundo as novas regras, o limite de renda familiar subiu de R$ 1.900 para R$ 4.900 nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes. Nas demais cidades, o valor passou para R$ 3.900. A Caixa informa ainda que, desde o último mês de março, a linha deixou de exigir a garantia de fiança e aval e ampliou de 96 para 120 meses o prazo de amortização.

O trabalhador poderá tomar empréstimo de até R$ 25 mil e a taxa de juros varia entre 5% e 8,16% ao ano, de acordo com a renda do tomador do empréstimo. Também foi ampliado o prazo de pagamento para a linha que financia materiais de construção com recursos da poupança.

Nesta modalidade, o cliente tem entre dois e seis meses de carência para fazer as compras, período em que paga apenas os juros sobre o valor utilizado. A dívida só começa a ser amortizada após esta fase. Juntas, as etapas de compra e amortização, antes fixadas em até 42 meses, foram alteradas para 60 meses, de acordo com a escolha do cliente.

O valor máximo de financiamento varia conforme a capacidade de pagamento aprovada para o tomador do empréstimo. A taxa de juros mensal é de 1,59% ao mês mais TR. Somente em 2008, a modalidade movimentou R$ 1 bilhão em compras no setor da construção civil. Com a recente medida governamental que reduziu de 3% a 5% o IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) de 30 itens de materiais de construção, o banco espera que os consumidores antecipem reformas e construções.

Carta de Crédito FGTS: limite sobe para R$ 80 mil

Além do Construcard FGTS, o Conselho Curador do fundo também alterou as regras para empréstimo , com o objetivo de fazer melhorias no imóvel. Agora, o trabalhador poderá tomar emprestado até R$ 80 mil. Antes, o limite era de R$ 70 mil. A renda familiar exigida acompanha as mudanças, passando de R$ 3 mil para R$ 4.900 nas regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo, Distrito Federal e em municípios com mais de 500 mil habitantes.

Para os demais municípios, a soma dos ganhos mensais deve atingir, no máximo, R$ 3.900. O prazo de amortização do empréstimo é de até 30 anos. Os juros variam de 5% a 8,16% ao ano, dependendo da renda do tomador do crédito. O financiamento é corrigido pela TR.

Entidades de defesa do consumidor, como a Fundação Procon de São Paulo, orientam sobre o percentual indicado de comprometimento de renda, como forma de evitar problemas futuros. O recomendado é não fechar contratos cuja parcela represente mais de 30% dos ganhos mensais da família.

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19 Comentários »

  1. como faço para conseguir um financimento de 20.000,00 para compra de material de construção, minha renda familiar é de 3.300,00 por mês

  2. como faço pra conseguir um financiamento de 20.000,00 pra compra de material de construçãao minha renda familiar é de 3.300,00 por mes

  3. eu tenho terreno , como eu entro neste programa (minha casa minha vida) ganho salario minimo, tenho direito? se tiver, onde eu tenho que ir? a cx financia ?

  4. sou militar e em meu estado tem um progama habitacional denominado promorar,porem esse programa so atende a compra da casa pronta e não tem a modalidade aquisição de terreno e construção, que sairia muito mais em conta; tendo em vista, que o que as pessoas estao pedindo pelo uma casa simples é um absurdo, sai muito mais em conta se tiver essa modalidade mencionada antes.

  5. ola gostaria de saber como faço pra fazer um emprestimo de 15 mil pois moro no exterior e n sei como fazer

  6. Para obter um empréstimo na Caixa para financiar material de construção o que é necessário ?

  7. como financiar uma casa propria?

  8. eu tenho terreno , como eu entro neste programa (minha casa minha vida) ganho salario minimo, tenho direito? se tiver, onde eu tenho que ir? a cx financia ?

  9. tenho terreno mas nao tenho a escritura da minha parte o que eu faço para financiar? alguem me dê uma solução.

  10. Possuo um terreno que não tem escritura, posso financiar o material de construção pela Carta de Crédito FGTS – Individual – Material de Construção? Se não que tipo de financiamento posso adquirir sem escritura para construir minha casa?

  11. Boa tarde! Gostaria de saber se existe financiamento para imovel que não tem escritura, pois onde moro tem varias casas a venda só que não tem escritura, o que fazer?

  12. Como faço para comprar um terreno e o material para construir uma casa financiado pela caixa? Minha renda familiar e de 1.400,00

  13. Como faço para comprar um terreno e o material para construir uma casa financiado pela caixa? Minha renda familiar e de 1.400,00.desde ja agradeço

  14. Como faço para financiar material de contrução, mas o terreno ja e financiado, minha renda e de
    1.500.00, da para financiar.

  15. Como faço para financiar material de contrução, mas o terreno ja e financiado, minha renda familiar é de 3.500 rs

  16. Possuo um terreno que não tem escritura (loteamento com contrato de compra e venda), posso financiar o material de construção pela Carta de Crédito FGTS – Individual – Material de Construção? Se não que tipo de financiamento posso adquirir sem escritura para construir minha casa?

  17. Olá, meu esposo é funcionario público federal, Possuimos um terreno que não tem escritura (loteamento com contrato de compra e venda), posso financiar o material de construção ? Se não que tipo de financiamento posso adquirir sem escritura para construir minha casa?

  18. Possuo um terreno que não tem escritura (loteamento com contrato de compra e venda), posso financiar a construção de minha casa, preciso de financiar 30.000,00 sou funcionária pública a mais de 10 anos e o valor bruto do meu salário é de R$ 770,00. que tipo de financiamneto seria adequado para mim? ou qual tipo de financiamento posso adquirir sem escritura para construir minha casa?

  19. como faço para financiar material de construção em um terreno que só tem recibo

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